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春节回乡见闻 看到了一些创业和投资机会

鏃堕棿:2016-03-17 | 鏉ユ簮:农世界李梅

(7)打官司基本靠找关系为主,法治遥遥无期,恶霸横行。

(8)环境:土地、水和空气污染比较严重,作为农村饮水来源的地下水被污染较多,空气污染严重。貌似处于无政府管理状态。

感慨:国民素质与收入提高无关联,收入两极分化,另外,高收入阶层收入来源以灰色及黑色为主,无法形成正向影响,总体上社会分裂比较严重。再次感慨 毛主席才是真正的伟人,发自内心的感慨。

安徽铜陵

普通人工资1-2K,公务员4-5K

房价老房6000,新房8000

空气质量不好,一直灰蒙蒙

安徽六安舒城

一个基本没有什么重工业的地方,虽然划在六安,我感觉离合肥更近。

(1)收入:正常普通人年薪在5万左右,但感觉整体都比较富裕,普通工薪家庭都有些存款。

在本地做生意的人,赚大钱不多,做很大的一般都是借了银行好多钱,年年新贷还老贷,看着风光,老板压力也很大。小本生意这两年基本上不是很好,特别是服装店的,自己加有个亲戚在镇上开衣服的,只留一个人在家看店了。实体经济还是不好,我们县本来就没有什么工业,都是轻加工为主。

收入比较稳定的还是国企、事业单位和公务员,吃皇粮的为主。因为家族的关系,各个亲戚基本都在银行体系,所以对银行比较了解。小县城里面,农信社的待遇超高,平均上一个人年薪15-20万左右。车子基本人手一辆,bmw、奥迪的也不少见。其次是建行、中行、工行这样只在县城设点的,再其次是农行,最差的就是邮储。还有个例外,就是徽商银行,收入和农信社差不多,但是工作压力比前面几家大很多,算是比较市场化的待遇,愿意去的人也不多,小县城还是图个舒服。

老师:特别是初中和高中老师,虽然因为竞争压力大,但是待遇很好,当上班主任再搞个辅导班,一年20万妥妥的。逢年过节还有很多礼可以收,我们那标配都是两瓶五粮液/茅台+一条中华。一个班也有个60多个人。我们这也特重视教育,老师的社会地位也比较高

公务员:老的公务员基本上财富积累已经完成了,房子和车都买了,就是苦了新入职的公务员,现在查的这么严,什么福利都没了,到手一个月就不到2000,公务员的吸引力在持续下降。

运营商:绝逼苦哈哈,三家都基本不行,待遇和公务员一个水平,还是老被客户为难。

(2)房价:这个是绕不开的话题

县政府开发新区,到处都在建新小区,基本都是20多层的高层,作为一个在土生土长的本地人,去有的地方还要靠导航。房子涨了这么多年,2015年终于不涨了。我家2002年买的,960元/平,2014年最高涨到了6000元/平(二手房),现在跌回了4500元左右。我们楼下面积差不多的房子2015年卖了50多万,我家在中介挂了两三个月45万,看房子都没几个。我们县城的房价一直算是较高的,均价据说比六安市还高,搞的舒城老瞧不起六安。那么多开发区,竟然大多房子都还是卖完了,也算是厉害。

除了货币流动性之外,影响房价的另一个因素就是人口,我们县这点搞的很好,基本上把全县的人都集中到县城来了,别人老说农村空心化,我们这算是城镇空心化。县财政这几年把所有的路都修的很好,全部公交化,去哪里都1元,交通非常方便,导致镇上的人都住在县城,每天做公交去上班,经过这几年我感觉基本上人口的净流入差不多了。另一方面,人口的净流出也是很严重,我这一代的初中、高中同学基本没几个在本地县城工作,我家两边的亲戚13个兄弟姐妹,就剩下一两个在老家,其他也是飘散在各地,大概率不会回来,也回不来了。没有人口支撑的空房子都是空中楼阁,早晚感觉是撑不住的。

(3)生活:

有一句老话:舒城人民都好zhong(第三声,吃的意思),满大街的饭馆,生意感觉都还行。在县城里面开个饭馆,只要人脉还可以,应该还是蛮赚钱的。国际大品牌也算是有了,KFC已经入驻,但是还没有看到麦当劳,本地知名品牌的老乡鸡快餐开的满街都是。我们这人也好酒,基本上饭店吃饭必喝酒,而且每隔几年就换一个品牌的酒(可能和商家的宣传有关系),早几年都喝迎驾贡酒,以银星为主(70元左右吧),商务用金星,也经常看到洋河系列;去年和今年看到的都是口子窖,一般都是6年为主,价格也在130左右。要是真的有贵宾来就上五粮液,但是很奇怪很少喝茅台,茅台基本上都是拿来送礼,大家互相送来送去的。

酒店:县城里面有一所号称五星的酒店,一所四星的,基本都是在亏本运营,平时入住率很低,就是过年过节好点(还是和人口有关,过年人口都是净流入),不过基本上我每次喝喜酒都是在两家店,也算是标配。

商场购物:开了n多家大型超市,生意都超好,生活用品物价水平全国都差不多。但有些商品很稀缺,养乐多我自己超爱喝,过年又容易吃多,更要来一瓶,我跑偏了几个大超市都没买到,同类的蒙牛、伊利的倒是有,还有些奇怪的品牌也有;还有就是杜蕾斯、冈本基本上都没有,有其他未知品牌的,但放在不起眼的位置,不像北京这边都放在收银台这。没有那种shopping mall的购物中心,可能还是人口不够,衣服都卖的很贵还不打折,基本品牌都是有的,以专卖店的形式单独存在,不依托商场。

汽车渗透率:60%有了吧(凭感觉拍的),我家是老小区,根本没有停车位了,哈佛h6真是卖的好,满大街都是,江淮按说离着我们近,但看到的却不多,同时挂着本地牌照的豪车也不少,再赞下我们县的公路,万佛大道那修的跟高速公路一样,去各地的路况都很好。

环境:本县没什么重工业,也没啥污染,pm2.5还可以,本地治安非常好的感觉,属于12点后在大街上晃悠也没啥事的。

娱乐:主要是唱歌、打牌为主,老的电影院早就荒废了,新开了一家,但是很小,对电影消费貌似还是没起来,不知道是不是因为和shopping mall 没有有关系。

(4)教育:

教育我们这边真的是超重视,小县城父母如果没有家族网络,说实话也很难给子女创造出很好的就业机会,只能靠读书一条路了。

不过现在教育资源集中化趋势非常显著:高中,以前每个镇上都有一个,现在基本合并光了,本地最好的高中是舒城中学,对新招聘的老师的条件也是越来越高。初中和小学也就在镇一级了,乡村基本也没了。

不知道因为大学扩招还是集中资源后教学质量的提高,现在上重点大学比例比我们那会大幅提升,清华北大的每年也有5、6个录取的(我们那会是几年才一个),据说录取一个重点奖励2000,一个清华北大的再奖励5万给班主任。


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