过去的18个新区都以房价高著称，都希望用炒楼盘的模式吸引资本入驻，用房价筛选高净值住户，但就像当年的海南一样导致最后无人问津。有中央把关，有国家级的政府职能部门坐镇，雄安新区是否会完全学习深圳模式——用廉价送地来吸引审核有资格企业入驻？
但是谁来审核？审核标准是什么？可行性是多少？
这些是大问题。
按照以往的经验，国家会给各大职能部门一定的指标，给出相应标准，然后让相关职能部门发掘优质民营企业、创业者、资产，最后迅速扶持包装出来，成为样板案例。
民营银行指标、支付牌照指标、互联网金融指标、股份制指标、A股上市指标、网约车指标……说不定马上就有共享单车指标。
大量的国家级职能部门涌入雄安新区，到时候会产生什么样的新指标？这是令人好奇的事。也是一个个飞黄腾达的好时机。
中央给出的指导方向是：
贯彻落实新发展理念的创新发展示范区。
1.绿色生态宜居新城区；
2.创新驱动发展引领区；
3.协调发展示范区；
4.开放发展先行区；
同时，这是一个中央发起主推的一个国家级新区，所以雄安新区所整合的发展资源必定不限于市内、省内等小范围，承担的不单单是过去新区那样产业园区升级这样的试验田角色。
从地理位置选择上，便直接连接了天津海港自贸区、一带一路、北京政治中心、河北钢铁大户这些资源。不过怎样做到互相助力？这是一个问题。
但这也是创业者们兴旺发达的机遇！所有问题汇聚到最后，就会变成由中央加持过、镀过金的超能指标。
所有最难操作的地方，都是一个个金灿灿的超能指标。
招商引资难，你有能力给出大订单、堆出大好处来吸引完整产业链，这就是指标。
市场开拓难，你能把一带一路沿线的市场搞定，做出“定制渠道”，就又来一个指标。
钢厂污染大、产能难消化、职工无处配，你能把钢厂员工都吸引出来创业、把低产能污染大户变成高科技示范园、用碳交易打出一个国际市场，那区长隔三差五会给你送指标，找你做调研。
……
不过这些前提是：
政策一直红利下去；
指标含金量要像房地产一样只许升值不能贬；
政府真敢出手帮你无止境省成本。
政策加持是好事，可是这政策能不能稳住，不是不痛不痒没有聚焦的刷一层金、洒一片光，这是焦点。
不然，旅游地产、主题公园也不会不死不活，新能源最后弄成了骗补，互联网+变成了抽干实业的吸血鬼，孵化器突然收缩暴毙。毕竟工商服务跟不上，旧有优惠结束后续没有持续服务。
所有的最后，我们还要看的是，中央是否真的能这么干？如果只洒水不实干，只能是一阵风。